Denkmalgeschützter Wohnraum
in Potsdam

 
 
Nur noch 20 % der Wohneinheiten verfügbar!
  
 
Wo früher die prunkvollen Kutschen der preußischen Könige gewartet wurden, wo Gardesoldaten, Generäle und die königliche Kavallerie einst das Bild prägten, können Sie sich heute Ihren Traum vom Wohnen am Fuße des Pfingstberges erfüllen.
Als »Cour d’Equipage®« erfahren die Gebäude um den Hof (franz.: »cour«) mit einer 150 Jahre alten Eiche eine Wiedergeburt.
  
 

Die Nähe zu Berlin und jedwede Möglichkeit, Natur, Kultur und Ruhe gleichermaßen zu finden, führt die Prominenz aus Wirtschaft, Mode und Film nach Potsdam.
Potsdam ist Deutschlands familienfreundlichste Stadt und hat die jüngsten Einwohner aller Landeshauptstädte mit den meisten Kindern unter drei Jahren.

Am Fuße des Pfingstbergs, zwischen Wäldern und Seen, bieten wir Ihnen denkmalgeschützes Eigentum.
Die prachtvollen Schlösser Sanssouci und Babelsberg mit Ihren Parkanlagen und die vielen Grünanlagen befinden sich ganz in Ihrer Nähe.

 
Bauwerke aus der Zeit Wilhelm II. prägen bis heute das Stadtbild Potsdams. Die Stadt an der Havel war die Stadt des Adels und des Militärs. Unter der Regentschaft von Kaiser Wilhelm und seiner Frau Auguste Victoria erblühte die Hofgesellschaft. Seine beliebte Gemahlin und er hatten eine lebhafte Neigung zu Kunst und Wissenschaft. Sie wohnten im Neuen Palais und versammelten einen vielköpfigen Hofstaat um sich.
Die Anwesenheit des Hofes bot Adel, Militär und Beamtenschaft einen Anreiz nach Potsdam zu ziehen. Die Bevölkerung
wuchs, und mit ihr die Stadt.

 
Der Plan für die Außenanlagen des Cour d‘Equipage®, die Verknüpfung von umgebender Natur mit gemeinschaftlich und privat genutzten Gärten, wird eine Verbindung zwischen Landschaft, Haus und Natur schaffen. Nach Norden Hochparterre, nach Süden ebenerdig, bieten die Wohneinheiten im Gartengeschoss des Cour d´Equipage® ihren Bewohnern Privatgärten und Terrassen.
  

 

Die denkmalgeschützte Bausubstanz des dreigeschossigen, ehemaligen Dienstgebäudes der königlichen Kutscherei wird in ein zeitgemäßes Wohnhaus verwandelt. Die architektonische Stilrichtung der sogenannten Backsteingotik bleibt erkennbar. Mit Rücksicht auf die wertvolle Bausubstanz wird das Gebäude im Norden der Roten Kaserne grundlegend restauriert. Ein neues Treppenhaus und ein Fahrstuhl werden integriert.
Dachterrassen für die Maisonettewohnungen werden hinter der Traufe in das Dach eingeschnitten. Balkone voll blühender Pflanzen prägen in Zukunft den Blick auf die Südfassade. Aus den Garagen für die Kutschen des Königs und die Panzer der Roten Armee haben die Planer mittels raumgreifender Glasfassaden hell erleuchtete Erdgeschoss-Suiten konzipiert.
Das gut erhaltene Ziegelsteinmauerwerk bildet den Rahmen für die Inszenierung Ihres Ausblicks. Art und Umfang der Restaurierung und des Umbaus wurden in Abstimmung mit dem Amt für Denkmalschutz festgelegt und für Sie in der Baubeschreibung zusammengefasst.

  
 
Die Wohnzimmer in den Grand Coupé-Suiten mit einer Raumhöhe von 3,80 Meter und zwei gegenüberliegenden Stellwänden bieten Ihnen den perfekten Raum. Setzen Sie Ihre Möbel und Bilder in Szene. Ein Esstisch, eine
Couch, Schränke, Liegen und Regale finden Platz. Die hohen Wände sind alles andere als Verschwendung. Selbst Bilder im Großformat kommen hier zur Geltung. Wer 3.000 Bücher hat, richtet sich eine Bibliotheks-Wand mit Leiter ein. Ein Flügel erfreut den Musiker. Gestalten Sie! Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt.
Öffnen Sie Ihre Schlafzimmertüre und blicken Sie durch Ihr Foyer über das Wohnzimmer in den Hof der königlichen Gardekaserne.
Sorgfältig geplante Blickachsen zwischen den Räumen führen den Blick nach Süden.
Terrassentüren groß wie Scheunentore eröffnen Ihnen eine Perspektive wie in einem 3D-Kino: im Vordergrund im Garten spielende Kinder, in der Ferne des Königs Belvedere auf dem Pfingstberg. Ein Schritt durch die geöffneten Doppelflügeltüren und Sie befinden sich in einem Freiluftparadies.
  
 

Im Cour d’Equipage® ist es gelungen ein »grünes« Denkmal zu planen.
Die Stadtwerke Potsdam werden den Cour d’Equipage® mit Fernwärme versorgen. Eine Heizzentrale mit Fernwärme übergabestation, zentraler Verteilung und Warmwasserbereitungsanlage wird Ihnen behagliche Wärme auf einen »Dreh« und immer warmes Wasser bereitstellen. Die Wärme wird in der Zukunftsstadt Potsdam umweltfreundlich zu 83 % über Kraft-Wärme-Kopplung erzeugt. Die Beheizung mit Fernwärme zählt zu den preiswertesten Systemen für Raumheizung und Warmwassergewinnung. Es gibt keine Kosten für Vorfinanzierung und Lagerung von Brennstoff oder für den Schornsteinfeger. Die zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung wird dafür sorgen, dass Ihre Wohnung kontrolliert be- und entlüftet wird. Das historische Klinkermauerwerk wird nach Angabe des Bauphysikers zusätzlich von innen mit einer hocheffizienten Dämmschicht versehen.
Der Verlust von Wärmeenergie wird verringert – Sie sparen Energie und tun etwas für unsere Umwelt. Eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung wird dafür sorgen, dass Ihre Suite kontrolliert be- und entlüftet wird. Der Abfluss verbrauchter und der Zustrom frischer Luft kann in jeder Suite über Volumenstromregler gesteuert
werden.
Mit Hilfe von Wärmetauschern wird dabei bis zu 90 % der Wärme der Abluft an die kalte Frischluft abgegeben. Über ein Kanalsystem wird die so vorgewärmte Frischluft den Wohnräumen zugeführt. Behaglicher und zugleich energiesparender ist Frischluft kaum zu gewinnen.

  
 
Darstellung ( inkl. Einrichtung) der Suite 1.15, Gartengeschoss mit 81,93 m2
Diese Visualisierung des aus Paris stammenden und in Berlin wirkenden Architekten Guillaume Hobi zeigt eine »À la Nature«-Suite.
Eingebettet in die, sich aus dem Versprung des zweiten vor den ersten Bauabschnitt ergebende, Gebäudeecke ist sie ein Hort der Ruhe und gewährt Ihnen besondere Ausblicke in die umgebende Natur. Kochen, Essen und auf der Terrasse in der Morgensonne Frühstücken wird Ihnen Vergnügen bereiten.
  
 

Noch befindet sich die gut erhaltene Bausubstanz wie Klinkermauerwerk, Fenster und Portale der ehemaligen Kutscherei in unrenoviertem Zustand.
Nach der Sanierung wird das Bauwerk - wie es bereits bei den Vorgängerprojekten der Fall war - Bewohner und Besucher mit frischen Farben, neuen Fenstern und sonnigen Terrassen in seinen Bann ziehen.
Den besten Eindruck verschaffen Sie sich in Potsdam. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort.

  
 
Bei Interesse an einer dieser exklusiven Wohnungen, welche als Kapitalanlagen bereits ab ca. € 40.000,- Jahreseinkommen lohnend sind - die Preise beginnen bei € 116.675,-  - wenden Sie sich einfach an die IFK GmbH - Immobilienmakler -, wo Sie sowohl über die jeweils infragekommende Einheit als auch die für Sie passende Finanzierung beraten werden
unter 0163 / 7 321 737 oder
per el. Nachricht unter ifkgmbh@netscape.net